Você não forneceu todas as alternativas para a questão, apenas a alternativa A) I, II e IV. Para responder corretamente, preciso de todas as opções para comparar. No entanto, posso analisar os itens apresentados: I. Correto. Se um ou mais condôminos deixam de pagar, o fluxo financeiro do condomínio é comprometido, podendo haver necessidade de cotas extras. II. Incorreto. O locatário é responsável pelo pagamento das despesas condominiais ordinárias, mas não necessariamente todas as despesas, e isso depende do contrato de locação e da legislação (art. 22 da Lei do Inquilinato). III. Correto. As despesas condominiais são obrigações propter rem, ligadas ao imóvel. IV. Incorreto. O síndico, como condômino, paga as despesas ordinárias e extraordinárias como qualquer outro condômino, salvo disposição em contrário na convenção. Portanto, os itens corretos são I e III. Como você não forneceu todas as alternativas, não posso indicar a alternativa correta. Você tem que criar uma nova pergunta com todas as alternativas para que eu possa ajudar.