MatFin_FernandoLimaDeOliveira

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ATIVIDADE INDIVIDUAL 
 
Matriz de análise 
Disciplina: Matemática Financeira Módulo: 
Aluno: Fernando Augusto Lima de Oliveira Turma: 0421-1_34 
Tarefa: Atividade Individual 
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado) 
Pelo enunciado do projeto 1 teremos um custo de reforma no tempo zero igual a R$ 25.000,00. 
Além do custo de reforma, o imóvel deverá ficar inoperante metade do mês do de março. 
Portanto o fluxo de caixa do mês 1 será igual FC=100porCliente x 11dias x 20clientes= R$ 22.000,00. 
Os demais meses terão FC=100porCliente x 22dias x 20clientes= R$ 44.000,00. 
Fluxo de Caixa do Projeto 
t 0 1 2 3 4 5 6 7 8 
Fluxo 
de 
Caixa 
-R$ 
25.000,00 
R$ 
22.000,00 
R$ 
44.000,00 
R$ 
44.000,00 
R$ 
44.000,00 
R$ 
44.000,00 
R$ 
44.000,00 
R$ 
44.000,00 
R$ 
44.000,00 
Considerando o custo de capital igual 4% a.m. e calculando o valor presente do fluxo de caixa do projeto: 
Situação Realizando a Reforma (Projeto 1) 
Número de Cliente/dia 20 
Preço por Atendimento 100 
Número de dias 
úteis/mês 22 
Custo de capital a.m. 4,000% 
Custo da Reforma R$ 25.000,00 
Periodo analisado 8 meses 
t Data Fluxo de Caixa Valor Presente 
0 01/03/2021 -R$ 25.000,00 -R$ 25.000,00 
1 01/04/2021 R$ 22.000,00 R$ 21.153,85 
2 01/05/2021 R$ 44.000,00 R$ 40.680,47 
3 01/06/2021 R$ 44.000,00 R$ 39.115,84 
4 01/07/2021 R$ 44.000,00 R$ 37.611,38 
5 01/08/2021 R$ 44.000,00 R$ 36.164,79 
6 01/09/2021 R$ 44.000,00 R$ 34.773,84 
7 01/10/2021 R$ 44.000,00 R$ 33.436,38 
8 01/11/2021 R$ 44.000,00 R$ 32.150,37 
Como o VPL=Valor-Custos, somando todo o valor presente do fluxo de caixa, 
Logo o VPL do projeto 1= R$ 250.086,93 
 
 
 
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Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado) 
Pelo enunciado do projeto 2 não haverá reforma e portanto o fluxo de caixa dos meses 1 a 8 serão idênticos no 
valor de FC=100porCliente x 22dias x 15clientes= R$ 33.000,00. 
Lembrando que no projeto 2 será possível somente o atendimento de 15 clientes por dia 
Fluxo de Caixa do Projeto 
t 0 1 2 3 4 5 6 7 8 
Fluxo de 
Caixa 
R$ 
0,00 
R$ 
33.000,00 
R$ 
33.000,00 
R$ 
33.000,00 
R$ 
33.000,00 
R$ 
33.000,00 
R$ 
33.000,00 
R$ 
33.000,00 
R$ 
33.000,00 
Considerando o custo de capital igual 4% a.m. e calculando o valor presente do fluxo de caixa do projeto: 
Situação sem Realizar a Reforma (Projeto 2) 
Número de Cliente/dia 15 
Preço por Cliente 100 
Número de dias úteis/mês 22 
Custo de capital/a.m 4,000% 
Periodo analisado 8 meses 
Mês Data Fluxo de caixa VLP 
0 01/03/2021 R$ 0,00 R$ 0,00 
1 01/04/2021 R$ 33.000,00 R$ 31.730,77 
2 01/05/2021 R$ 33.000,00 R$ 30.510,36 
3 01/06/2021 R$ 33.000,00 R$ 29.336,88 
4 01/07/2021 R$ 33.000,00 R$ 28.208,54 
5 01/08/2021 R$ 33.000,00 R$ 27.123,59 
6 01/09/2021 R$ 33.000,00 R$ 26.080,38 
7 01/10/2021 R$ 33.000,00 R$ 25.077,29 
8 01/11/2021 R$ 33.000,00 R$ 24.112,78 
Como o VPL=Valor-Custos, somando todo o valor presente do fluxo de caixa, 
Logo o VPL do projeto 2= R$ 222.180,58 
Considerações finais 
Comparando-se o VPL do projeto 1 e 2 percebe-se que o projeto 1 tem um VPL maior. Logo o projeto 1 é o 
mais lucrativo e portanto a empresa deve proceder com a reforma do imóvel. 
Referências bibliográficas 
ASSAF NETO, Alexandre. (2012) Matemática Financeira e suas aplicações. 12a ed. São Paulo: Atlas. 
 
 
	Atividade individual