Direito imobiliário

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Exercício de Direito Imobiliário 
 
Questão 1 
No contrato de compra e venda de imóvel, a transferência da propriedade só 
ocorre com: 
 
A) A assinatura do contrato particular de compra e venda 
B) O pagamento integral do valor acordado 
 C) O registro do título translativo no Cartório de Registro de Imóveis 
D) A lavratura da escritura pública em cartório 
E) A posse direta pelo comprador 
 
Resposta: C) O registro do título translativo no Cartório de Registro de Imóveis 
 
Questão 2 
Sobre o usucapião, é correto afirmar que: 
 
A) Apenas imóveis urbanos podem ser adquiridos por usucapião 
B) O usucapião extraordinário exige posse ininterrupta e sem oposição por 5 anos 
C) O usucapião familiar exige que o imóvel tenha sido abandonado por um dos 
cônjuges por pelo menos 2 anos 
 D) O usucapião ordinário exige justo título e boa-fé 
E) A posse precária pode ser convertida em usucapião após 15 anos 
 
Resposta: D) O usucapião ordinário exige justo título e boa-fé 
 
Questão 3 
De acordo com o Código Civil, o direito real de garantia que confere ao credor a 
possibilidade de execução forçada do imóvel em caso de inadimplência é: 
 
 A) A hipoteca 
B) O usufruto 
C) A servidão 
D) A enfiteuse 
E) O direito de superfície 
 
Resposta: A) A hipoteca 
 
Questão 4 
O contrato de locação de imóvel urbano por prazo determinado se extingue 
automaticamente: 
 
A) No momento em que o inquilino entrega as chaves ao locador 
B) Quando o locador comunica ao inquilino sua intenção de reaver o imóvel 
C) Apenas se houver manifestação expressa de ambas as partes 
 D) Com o término do prazo estipulado, salvo se houver continuidade da posse 
por prazo indeterminado 
E) Se o imóvel for vendido durante a vigência do contrato 
 
Resposta: D) Com o término do prazo estipulado, salvo se houver continuidade da 
posse por prazo indeterminado 
 
Questão 5 
Sobre o direito de preferência na alienação de imóvel alugado, é correto afirmar 
que: 
 
A) O locador não tem obrigação de oferecer o imóvel ao locatário antes de vendê-
lo 
 B) O locatário tem 30 dias para exercer seu direito de preferência após a 
notificação do locador 
C) O locatário perde o direito de preferência se o imóvel for vendido para um 
parente do locador 
D) O direito de preferência não se aplica a contratos de locação comercial 
E) O locatário pode exigir a venda do imóvel pelo valor que considerar justo 
 
Resposta: B) O locatário tem 30 dias para exercer seu direito de preferência após a 
notificação do locador