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BENS
PROF.: ERIVERTON RESENDE
DIREITO CIVIL I – PARTE GERAL
CONCEITO
“bens são valores materiais ou imateriais
que podem ser objeto de uma relação de
direito. De qualquer maneira, toda relação
jurídica entre dois sujeitos tem por objeto um
bem sobre o qual recaem direitos e
obrigações”.
CLASSIFICAÇÃO:
►►►►DOUTRINÁRIA
►►►►LEGAL (Arts. 79 a 103, CC):
a) Bens considerados em si mesmos.
b) Bens reciprocamente considerados.
c) Bens ao titular do domínio.
CLASSIFICAÇÃO:
►►►►DOUTRINÁRIA:
a) Corpóreos/Materiais: são aqueles que
possuem existência física, são os
percebidos pelos sentidos.
Exemplos: imóveis, jóias, carro, dinheiro.
CLASSIFICAÇÃO:
►►►►DOUTRINÁRIA:
b) Incorpóreos/Imateriais: são aqueles que
possuem existência abstrata e que não
podem ser percebidos pelos sentidos.
Exemplos: propriedade literária, o direito do
autor, a propriedade industrial (marcas e
patentes).
CLASSIFICAÇÃO:
LEGAL (Arts. 79 a 103, CC): Diferentes
Classes de Bens:
a) Bens considerados em si mesmos
(Arts. 79 a 91, CC)
b) Bens reciprocamente considerados
(Arts. 92 a 97, CC)
c) Bens ao titular do domínio
(Arts. 98 a 103, CC)
Bens considerados em si mesmos
(Arts. 79 a 91, CC)
●IMÓVEIS
●MÓVEIS
●FUNGÍVEIS
●INFUNGÍVEIS
●CONSUMÍVEIS
●INCONSUMÍVEIS
●DIVISÍVEIS
●INDIVISÍVEIS
●SINGULARES
●COLETIVOS
QUANTO A MOBILIDADE:
IMÓVEIS (79 a 81, CC)
MÓVEIS (82 a 84, CC)
- IMÓVEIS: São aqueles que não podem ser
removidos, transportados, de um lugar para o
outro, sem a sua destruição. Dividem-sem em:
a) por natureza: é o solo e tudo quanto se lhe 
incorporar naturalmente.
QUANTO A MOBILIDADE:
IMÓVEIS (79 a 81, CC)
MÓVEIS (82 a 84, CC)
- IMÓVEIS:
b) por acessão física, industrial ou artificial:
tudo quanto o homem incorporar
permanentemente ao solo, não podendo
removê-lo sem destruição, modificação ou
dano.
PESQUISA: o dono do solo será, também, o 
dono do subsolo?
QUANTO A MOBILIDADE:
IMÓVEIS (79 a 81, CC)
MÓVEIS (82 a 84, CC)
- IMÓVEIS: não perdem o caráter de imóvel
(ou seja, continuam sendo imóveis):
* as edificações que, separadas do solo, mas
conservando a sua unidade, forem removidas
para outro local (art. 81, I, CC).
* os materiais provisoriamente separados de
um prédio, para nele se reempregarem (art.
81, II).
QUANTO A MOBILIDADE:
IMÓVEIS (79 a 81, CC)
MÓVEIS (82 a 84, CC)
- IMÓVEIS:
c) por determinação legal: tais bens são
considerados como imóveis, para que possam
receber melhor proteção jurídica (art. 80, CC).
- os direitos reais sobre imóveis e as ações
que os asseguram (hipoteca, servidão).
- direito à sucessão aberta (de cujus).
QUANTO A MOBILIDADE:
IMÓVEIS (79 a 81, CC)
MÓVEIS (82 a 84, CC)
- MÓVEIS: são aqueles que podem ser
removidos, transportados, de um lugar para
outro, por força própria ou estranha, sem
alteração da substância ou da destinação
econômico-social (art. 82, CC).
a) por natureza: podem ser transportados
sem a sua destruição, por força própria
(semoventes-animais) ou alheia.
QUANTO A MOBILIDADE:
IMÓVEIS (79 a 81, CC)
MÓVEIS (82 a 84, CC)
- MÓVEIS:
b) por antecipação: a vontade humana pode
mobilizar bens imóveis em função da
finalidade econômica
> imóvel > mobilizado por uma intervenção
humana.
Exemplo: árvore - plantações
QUANTO A MOBILIDADE:
IMÓVEIS (79 a 81, CC)
MÓVEIS (82 a 84, CC)
- MÓVEIS:
b) por determinação legal: art. 83, CC.
- energias que tenham valor econômico.
- os direitos reais sobre objetos móveis e as
ações correspondentes (penhor, propriedade).
- os direitos pessoais de caráter patrimonial
(cessão de créditos).
- os direitos autorais (Lei 9.610/88).
- a propriedade industrial (Lei 9.279/96).
QUANTO A MOBILIDADE:
- MÓVEIS: observações:
- Os materiais de construção enquanto não
forem nela empregados são bens móveis
(telhas, tijolos).
- As árvores enquanto ligadas ao solo são
bens imóveis por natureza, exceto se se
destinam ao corte (convertem-se, neste caso,
em móveis por antecipação).
PESQUISA: os navios e aeronaves são bens 
móveis ou imóveis?
QUANTO À FUNGIBILIDADE:
FUNGÍVEIS (85, CC)
INFUNGÍVEIS
- INFUNGÍVEIS (SUBSTITUÍVEIS): São os
que não podem ser substituídos por outros do
mesmo gênero, qualidade e quantidade.
QUANTO À FUNGIBILIDADE:
FUNGÍVEIS (85, CC)
INFUNGÍVEIS
- FUNGÍVEIS (SUBSTITUÍVEIS): São os que
podem ser substituídos por outros do mesmo
gênero, qualidade e quantidade.
QUANTO À FUNGIBILIDADE:
FUNGÍVEIS (85, CC)
INFUNGÍVEIS
PARA FACILITAR E NÃO ESQUECER:
Os bens imóveis só podem ser
infungíveis.
Os bens móveis podem ser fungíveis ou
infungíveis.
QUANTO À FUNGIBILIDADE:
FUNGÍVEIS (85, CC)
INFUNGÍVEIS
CONSEQUENCIAS PRÁTICAS:
- LOCAÇÃO
(aluguel)
- COMODATO
(empréstimo de bens infungíveis)
- MÚTUO
(empréstimo de bens fungíveis)
QUANTO À CONSUNTIBILIDADE:
CONSUMÍVEIS (86, CC)
INCONSUMÍVEIS
- CONSUMÍVEIS: São bens móveis, cujo uso
importa na destruição imediata da própria
coisa. Admitem um uso apenas.
QUANTO À CONSUNTIBILIDADE:
CONSUMÍVEIS (86, CC)
INCONSUMÍVEIS
- INCONSUMÍVEIS: São os que
proporcionam reiterados usos, permitindo que
se retire toda a sua utilidade, sem atingir sua
integridade.
QUANTO À DIVISIBILIDADE:
DIVISÍVEIS (87, CC)
INDIVISÍVEIS
- DIVISÍVEIS: São os que podem se partir em
porções reais e distintas, formando cada qual
um todo perfeito.
QUANTO À DIVISIBILIDADE:
DIVISÍVEIS (87, CC)
INDIVISÍVEIS
- INDIVISÍVEIS: São os que não podem ser
partidos em porções, pois deixariam de formar
um todo perfeito.
QUANTO À INDIVIDUALIDADE:
SINGULARES (89, CC)
COLETIVOS (90, 91, CC)
- SINGULARES: São aqueles representados
por uma unidade autônoma,
independentemente dos demais.
- Podem ser simples (ligados naturalmente)
ou compostos (artificialmente).
QUANTO À INDIVIDUALIDADE:
SINGULARES (89, CC)
COLETIVOS (90, 91, CC)
- COLETIVOS: São aqueles agregados em
um todo, compostos de vários bens
singulares, considerados em conjunto.
QUANTO À INDIVIDUALIDADE:
SINGULARES (89, CC)
COLETIVOS (90, 91, CC)
- COLETIVOS:
a) Universalidade de fato: conjunto de bens
singulares, corpóreos e homogêneos, ligados
entre si pela vontade humana.
QUANTO À INDIVIDUALIDADE:
SINGULARES (89, CC)
COLETIVOS (90, 91, CC)
- COLETIVOS:
b) Universalidade de direito: conjunto de
bens singulares, corpóreos e heterogêneos ou
até incorpóreos, a que a norma jurídica, com o
intuito de produzir certos efeitos, dá unidade.
Exemplos: patrimônio (conjunto de bens),
espólio, empresas (direitos e obrigações).
Bens reciprocamente considerados
(Arts. 92 a 97, CC)
●PRINCIPAIS
●ACESSÓRIOS
- PRINCIPAIS (art. 92, CC): São os que
existem por si, abstrata ou concretamente,
independente de outros.
Bens reciprocamente considerados
(Arts. 92 a 97, CC)
- ACESSÓRIOS (art. 92, CC): São aqueles
cuja existência pressupõe a existência de um
bem principal.
Bens reciprocamente considerados
(Arts. 92 a 97, CC)
REGRA IMPORTANTE:
O ACESSÓRIO SEGUE O PRINCIPAL
- ACESSÓRIOS: São bens acessórios:
1 – Frutos (art. 95, CC): são as utilidades que
a coisa produz periodicamente; nascem e
renascem da coisa e cuja percepção mantém
intacta a substância do bem que as gera.
Podem ser:
a) Naturais: por força própria (frutas, crias de
animais, ovos).
Bens reciprocamente considerados
(Arts. 92 a 97, CC)
b) Industriais: por força humana (produção de
uma fábricas).
c) Civis: relacionado com um direito (juros de
poupança, aluguéis).
d) Pendentes: não adquiridos, ligados ao bem
que os produziu (plantação).
e) Percebidos: adquiridos, já separados
(frutas colhidas).
Bens reciprocamente considerados
(Arts. 92 a 97, CC)
- ACESSÓRIOS (art. 92, CC): São bens
acessórios:
2 – Produtos: são as utilidades que se
extraem dacoisa, alteram a substância da
coisa, com a diminuição da quantidade até o
seu esgotamento, porque não se reproduzem (
pedras de uma pedreira, minerais de uma
jazida, carvão mineral).
Bens reciprocamente considerados
(Arts. 92 a 97, CC)
- ACESSÓRIOS: São bens acessórios:
3 – Pertenças (art. 93, CC): não constituindo
partes integrantes (como os frutos, produtos e
benfeitorias), se destinam de modo duradouro,
ao uso, ao serviço ou ao aformoseamento de
outro. Exemplos: instrumentos agrícolas, os
animais, moldura de um quadro; um trator
destinado a uma melhor exploração de
propriedade agrícola.
Bens reciprocamente considerados
Partes integrantes: aquelas que se forem
retiradas do bem principal afetam a sua
estrutura (janelas e portas em uma casa).
Bens reciprocamente considerados
(Arts. 92 a 97, CC)
4 - Benfeitorias (arts. 96 e 97, CC): são obras
ou despesas que se fazem em um bem móvel
ou imóvel, para conservá-lo, melhorá-lo ou
embelezá-lo.
Podem ser:
- VOLUPTUÁRIAS
- ÚTEIS
- NECESSÁRIAS
Bens reciprocamente considerados
(Arts. 92 a 97, CC)
Voluptuárias(art. 96, §§§§ 1, CC): são as de
mero embelezamento, recreio ou deleite, que
não aumentam o uso da coisa (uma pintura
artística, ajardinamento, piscina,
churrasqueira).
Bens reciprocamente considerados
(Arts. 92 a 97, CC)
Úteis (art. 96, §§§§ 2, CC): são as que aumentam
ou facilitam o uso da coisa (garagem,
edículas, instalação de aparelho hidráulico
moderno).
Bens reciprocamente considerados
(Arts. 92 a 97, CC)
Necessárias (art. 96, §§§§ 3, CC): são as que
têm por fim conservar ou evitar que o bem se
deteriore (reforços em alicerces, restauração
de assoalhos, reforma de telhados,
substituição de vigamento podre).
Bens reciprocamente considerados
(Arts. 92 a 97, CC)
Importância (posse):
- boa-fé: indenização das necessárias e úteis,
com direito de retenção; as voluptuárias não
são indenizadas, mas pode retirá-las.
- má-fé: somente serão ressarcidas as
necessárias.
Bens reciprocamente considerados
(Arts. 92 a 97, CC)
Bens reciprocamente considerados
(Arts. 92 a 97, CC)
BENFEITORIAS BOA-FÉ MÁ-FE
NECESSÁRIAS SIM SIM
ÚTEIS SIM NÃO
VOLUPTUÁRIAS NÃO, 
RETIRA
NÃO
Bens em relação ao titular do domínio
PARTICULARES
PÚBLICOS (Arts. 98 a 103, CC)
- PARTICULARES: São os que pertencem às
pessoas naturais ou pessoas jurídicas de
direito privado.
- PÚBLICOS: São os que pertencem a uma
entidade de direito público.
Bens em relação ao titular do domínio
- PÚBLICOS: Classificação:
a) Uso comum do povo: utilização do público
em geral; podem ser usados sem restrições
por todos, sem necessidade de permissão
especial.
Bens em relação ao titular do domínio
- PÚBLICOS: Classificação:
b) Uso Especial: utilizados pelo próprio poder
público para a execução de serviço público
(destinação especial).
Bens em relação ao titular do domínio
- PÚBLICOS: Classificação:
c) Dominicais: são os outros bens públicos
por exclusão, fazem parte do patrimônio
disponível.
Bens em relação ao titular do domínio
- PÚBLICOS: Características:
► Inalienabilidade (art. 100, CC - regra).
►Exceção: art. 101, CC.
►Usucapião: não - conforme art. 102, CC (art.
183, § 3º c/c art. 191, Parágrafo único).
► Impenhorabilidade.
►Uso: gratuito ou retribuídos.
01. Assinale a alternativa incorreta:
a) os bens móveis se adquirem pela
transcrição.
b) os direitos do autor são considerados bens
móveis por força de lei.
c) o mútuo é um contrato de empréstimo de
coisas fungíveis.
d) o módulo rural é um bem indivisível.
e) o comodato é um contrato de empréstimo
gratuito de bens infungíveis.
Exercício
02. Pela regra “o acessório segue o
principal”, podemos afirmar:
a) o principal não existe sem o acessório.
b) principal e acessório formam sempre um
único bem que não poderá ser desmembrado.
c) a propriedade do principal pertencerá como
regra à mesma pessoa que tem a propriedade
do acessório.
d) sendo considerado nulo o acessório (nos
contratos), nulo será também o principal.
e) frutos são considerados como benfeitorias
úteis.
03. Assinale a alternativa incorreta:
a) as árvores, os frutos pendentes e o espaço aéreo
são considerados como sendo bens imóveis.
b) os prédios de apartamentos podem sem
classificados como sendo bens imóveis por acessão
física.
c) os materiais provisoriamente separados de um
prédio para nele se reempregarem são considerados
como bens imóveis.
d) os materiais destinados a alguma construção,
enquanto não forem nela empregados, conservam
sua qualidade de bens móveis.
e) são considerados bens imóveis: os direitos reais
sobre imóveis e as ações que os asseguram, bem
como a hipoteca e o penhor.
04. João comprou um relógio e inclusive efetuou
parte de seu pagamento. Ocorre que o vendedor
ainda não fez a entrega do bem. Nesse caso podemos
dizer que:
a) João é o proprietário do relógio e pode exigir a sua
entrega imediata.
b) João ainda não é o proprietário do relógio, mas o
contrato de compra e venda está perfeito.
c) João somente será o proprietário quando tiver pago a
totalidade do valor do relógio.
d) João apesar de já ser o proprietário, deve exigir a
posse para que o contrato seja reputado perfeito.
e) João somente será reputado proprietário quando
houver a transcrição do bem, ou seja, com a entrega.
05. São benfeitorias: voluptuária, necessária e útil, na
respectiva ordem:
a) a construção de uma edícula nos fundos da casa, a
instalação de uma piscina na casa e uma pintura artística.
b) a pintura do imóvel para sua impermeabilização, o
conserto de um encanamento rompido e a instalação de
uma antena parabólica.
c) o ajardinamento de uma residência, o conserto do
telhado da casa e a construção de uma garagem.
d) a colocação de piso de mármore na casa, a pintura
interna do apartamento e a instalação de uma sauna nos
fundos da casa.
e) a construção de uma piscina, o conserto do piso da
casa que ameaça ceder e uma pintura de um mural na
casa, com finalidade artística.