Direito Civil Contratos e Direito das Coisas

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Exame de Ordem 
Damásio Educacional 
Curso: Intensivo Semanal | Disciplina: Direito Civil 
Aula: 09 
 
 MATERIAL DE APOIO 
EXAME DE ORDEM 
 
ANOTAÇÃO DE AULA 
 
EMENTA DA AULA 
1. DIREITO DAS COISAS 
2. TEORIAS EXPLICATIVAS DA POSSE 
3. CISÃO DA POSSE 
4. PROTEÇÃO POSSESSÓRIA 
5. AÇÕES POSSESSÓRIAS 
6. PROPRIEDADE 
 
GUIA DE ESTUDO 
 
1. DIREITO DAS COISAS 
 
⁃ incidem sobre os bens (coisas); 
 
Direito das coisas = direito de posse + direitos reais 
 
Cuidado. Direitos reais (sujeitos a registro) posse não te registro. 
 
Direito de Propriedade = mais importante direito real 
 
Demais direitos reais gravam/oneram o direito de propriedade, não incidem diretamente sobre a coisa. 
Posse e propriedade são os únicos que incidem diretamente sobre a coisa. 
 
Ex. Demais direitos reais: usufruto, servidão, hipoteca. 
 
Propriedade: direito que incide sobre a coisa (cuidado não é a coisa). 
AQUISIÇÃO DERIVADA DA PROPRIEDADE 
 
 
 
 
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Transmissão do mesmo direito de propriedade (Ex. Contrato de compra e venda + registro; herança). 
 
AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA 
 
Surge novo direito de propriedade. (Ex. Usucapião). 
 
POSSE 
 
⁃ Conceito: É o exercício aparente de qualquer um dos atributos da propriedade. 
 
Propriedade  soma de vários atributos (direito de gozar/fruir (frutos), reaver/buscar a coisa, usar a 
coisa, dispor/alienar (Existe no mundo da realidade); 
 
Posse  exercício aparente de qualquer atributo (Existe no mundo da aparência). 
 
Posse e propriedade coexistem não prejudicando um ao outro. 
 
No passado acreditava-se que a propriedade estava acima da posse; estão em igualdade, não se 
confundem. 
 
Pode haver conflito pelo exercício prolongado da posse, por exemplo, no caso de usucapião. 
 
2. TEORIAS EXPLICATIVAS DA POSSE 
 
2 teorias mais exigidas na OAB: 
 
a) Teoria Subjetiva: 
 
Posse = "corpus" (visibilidade de qualquer um dos atributos da propriedade) + "animus domini" 
(vontade/intenção de ser dono). 
 
 
 
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A usucapião adota a teoria subjetiva. Por isso não cabe usucapião de imóvel alugado (não importa o 
tempo), pois inexistente o "animus domini". 
 
(Teoria Subjetiva "S" - Savigny) 
 
b) Teoria Objetiva: 
 
Posse = "corpus" 
 
Dispensa o elemento subjetivo de "animus domini". 
 
Artigo 1196, CC - basta agir como dono para ter a posse do bem. Portanto a teoria objetiva é regra 
adotada no Código Civil Brasil. 
 
(Teoria Objetiva - Ihering / adotada no Brasil (dica: Hering veste os nossos corpus) 
 
3. CISÃO DA POSSE 
 
⁃ Posse direta/imediata: é aquela exercida por quem está utilizando a coisa (pressupõe contato direto) 
(ex. Locatário, Comodatário, fiduciante). 
⁃ Posse indireta/mediata: é aquela exercida à distância por quem cedeu o uso do bem a outrem a título 
de direito obrigacional (contratos por exemplo de locação, comodato) ou de direito real (contrato de 
alienação fiduciária) (ex: locador, fiduciário). 
 
A cisão da posse tem o objetivo de facilitar a proteção possessória. 
 
4. PROTEÇÃO POSSESSÓRIA 
 
Possuidores direito e indireto podem ingressar juntos ou separados com ação possessória. 
 
 
 
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Possuidor direto pode proteger sua posse (ex. Autotutela) contra possuidor indireto. 
 
(Artigo 1197, CC) 
 
Possuidor indireto pode ingressar contra possuidor direto. 
 
(Ex: comodante X comodatário, contrato por prazo indeterminado, ação de reintegração de posse, neste 
caso o comodatário se possuidor da posse justa da coisa (ex: empréstimo de casa), antes da ação de 
reintegração de posse deve-se promover a notificação, judicial ou extrajudicial, com prazo razoável, se 
não deixar a casa a posse passa a ser injusta, desclassificada a posse cabível reintegração de posse. 
 
 
DETENÇÃO 
 
Artigo 1198, CC - fâmulo da posse. 
 
Detentor é a pessoa que exerce a posse de outrem em cumprimento de ordens ou instruções (Ex: 
caseiro, motorista particular, toda pessoa que está tomando conta ou usando como funcionário é 
detentor). 
 
Detentor pode exercer proteção possessória? 
⁃ a princípio não, pois não tem posse; não pode exercer através de ação (tutela processual), mas pode 
em relação à tutela material (autotutela). 
 
 
5. AÇÕES POSSESSÓRIAS 
 
(Remédios possessórios ou interditos possessórios) 
 
 
 
 
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Trata-se de gênero que se divide em 3 espécies: 
 
I. INTERDITO PROIBITÓRIO: situação de ameaça; 
 
II. MANUTENÇÃO DE POSSE: situação de turbação (dica: entra e sai) 
 
III. REINTEGRAÇÃO DE POSSE: situação de esbulho. 
 
 
6. PROPRIEDADE 
 
Soma de atributos/poderes/direitos: 
 
Dica: GRUD 
 
Gozar (fruir) direito de retirar os frutos e produtos da coisa; 
(Frutos - se renovam (frutas) produtos - se esgotam não se renovam (areia, água, etc) 
 
Obs: Frutos: 
⁃ Naturais: produzido pela natureza; 
⁃ Civis: decorrem da exploração econômica da coisa (ex: aluguel, dividendos, juros); 
⁃ Industriais. 
 
Reaver/buscar - exercido através da ação reivindicatória (ação petitória - causa de pedir: propriedade/ 
não confundir com as ações possessórias que têm como causa de pedir a posse). 
 
Usar/utilizar - sofre diversas limitações (função social da propriedade, Estatuto da Cidade, direito de 
vizinhança. 
 
Dispor/alienar 
 
 
 
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Com todos os atributos/direitos/poderes = propriedade plena (nada está gravando) 
 
Não confundir propriedade plena (nu proprietário) com propriedade limitada (usu fruto).