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2ª FASE OAB – Direito Civil – Alan Skorkwiski 
 
 
2ª FASE OAB – DIREITO CIVIL – OFICINA DE PEÇAS 
Disciplina: Direito Civil 
Prof. Alan Skorkwiski 
 
 
 
 
MATERIAL DE APOIO - MONITORIA 
 
 
Índice 
I. Anotações de Aula 
II. Lousa Eletrônica 
 
 
I. Anotações de aula: 
 
I – INVENTÁRIO 
 
 
ALGUNS CONCEITOS 
 
 
Inventário: procedimento que formaliza a transmissão dos bens do falecido aos seus 
sucessores – sejam eles legítimos ou testamentários. 
 
O objetivo é a partilha, individualizando os bens que cada herdeiro deve receber. 
 
A abertura da sucessão formaliza-se com a morte. 
 
 
Inventário: regra geral (artigos 982 a 1030, CPC); 
 
Arrolamento sumário: consenso + herdeiros maiores e capazes (artigos 1031 a 1035, CPC); 
 
Arrolamento comum: Pequenas heranças (“2.000 obrigações do tesouro nacional” = 
aproximadam. 120 mil), ainda que sem consenso dos envolvidos (artigo 1036, CPC). 
 
Inventário Extrajudicial: artigo 982 do CPC – sendo os envolvidos capazes e concordes, 
poderá ser por escritura pública. Obrigatória a presença de advogado 
 
 
 
II – ASPECTOS PROCESSUAIS 
 
 
Competência: último domicílio do autor da herança – artigo 96 do CPC; 
 
Partes: de cujus, inventariante, herdeiros, conjuge sobrevivente; 
 
Fatos: (declarações): qualificação das partes, descrição dos bens a serem partilhados e plano 
de partilha; 
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Direito: 982 e seguintes ou 1031 (arrolamento sumário) 1031 E SS, CPC ou 1036 
(arrolamento comum), todos do CPC; 
 
Pedidos: nomeação do inventariante e homologação da partilha apresentada; 
 
Valor da causa: valor do monte-mor objeto da partilha; 
 
Prazo: 60 dias a contar da abertura da sucessão – artigo 983 do CPC. 
 
 
PEÇA 
 
 
João, pai de dois filhos – Lúcia e Jeremias – e casado sob o regime de comunhão parcial de 
bens com Maria, faleceu em razão de um infato fulminante. João era proprietário de um bem 
imóvel localizado no Bairro do Butantã, avaliado em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). 
Além disso, deixou em sua conta investimento a quantia de R$ 100.000,00 (cem mil reais). A 
viúva de João e seus dois filhos, 30 dias após seu falecimento, lhe procuram em seu escritório, 
solicitando orintações a respeito do futuro dos bens deixados. Tendo em vista que todos os 
herdeiros são maiores e capazes e que não há entre eles qualquer divegência quanto à partilha 
dos bens e que os bens antes descritos foram adquiridos na constância do casamento entre 
João e Maria, adote a medida judicial adequada ao interesse de seus clientes. 
 
 
 
Maria: em razão da meação, possui metade de todos os bens, já que adquiridos na 
constância do casamento (bens comuns). 
Não havendo bens particulares, os herdeiros são Lúcia e Jeremias, a teor do que estabelece o 
artigo 1829, I, do CC. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Excelentíssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da ____Vara da Família e Sucessões do Foro 
____da Comarca de _____ 
 
 
 
 
 
 
 
QUALIFICAÇÃO COMPLETA DOS REQUERENTES, MARIA, LÚCIA E JEREMIAS, vêm, 
respeiotsamente, com fundamento nos artigos 1031 e seguintes do Código de Processo Civil e 
nos artigos 1784 e seguintes do Código Civil, requerer a abertura de INVENTÁRIO dos bens 
deixados por JOÃO, na forma de ARROLAMENTO SUMÁRIO, nos seguintes termos: 
 
 
 
I - INVENTARIANTE 
 
 
 De início, requer seja nomeado para o cargo de inventariante, nos termos do artigo 
1031 do Código de Processo Civil, o herdeiro [...] 
 
 
 
II - INVENTARIADO 
 
 
 O de cujus faleceu no último dia xxx, conforme demonstra a anexa certidão de óbito, 
e era brasileiro, (qualificação completa com último endereço), conforme documentos anexos... 
 
 
III - HERDEIROS 
 
 
 São herdeiros legítimos do falecido, maiores e capazes: 
 
 
(qualificar Lucia e Jeremias) 
 
 
 
IV – CÔNJUGE SOBREVIVENTE 
 
 
 O falecido era casado sob o regime de comunhão parcial de bens com (qualificação 
completa de Maria), sendo que não deixou bens particulares. 
 
 
V – BENS A SEREM PARTILHADOS E RESPECTIVOS VALORES 
 
 
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 Descrição completa dos bens com respectivos documentos (no caso do imóvel, 
certidão de matrícula e, no caso do veículo, documento e valores, também com documentos 
comprobatórios (valor venal, tabela FIPE, etc). 
 
 
VI – MONTE-MOR E PLANO DE PARTILHA 
 
 
 O total dos bens deixados pelo de cujus revelam a quantia de R$ ....., e os 
pagamentos serão realizados da seguinte forma: 
 
 
 
a. Pagamento à cônjuge sobrevivente, a título de meação, no valor de R$ .... 
b. Pagamento ao herdeiro Jeremias, a título de herança, no valor de R$ ..... 
c. Pagamento à herdeira Lúcia, a título de herança, no valor de R$ ...... 
 
 
 
VII – PEDIDO 
 
 
• Reiterar a nomeação do inventariante; 
• Requerer a homologação do plano de partilha apresentado; 
• Requerer a juntada das certidões de quitação dos tributos federais, estaduais e municipais; 
• Requerer a intimação do advogado; 
 
 
 
Valor da causa (valor somado dos bens a serem partilhados). 
 
 
Assinatura do advogado. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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II – COBRANÇA 
 
 
 
(OAB/SP EXAME 110 – PONTO 1) 
Renata, divorciada, atualmente residindo na cidade de Campinas, vendeu a Gilberto e a sua 
mulher Adriana,um apartamento situado em São Paulo, no bairro de Pinheiros, no Condomínio 
XYZ. Lavraram a devida escritura pública de compra e venda, mas os adquirentes não a 
levaram a registro, muito embora tenham entrado na posse do imóvel e nele estejam 
residindo. Participaram de duas assembléias condominiais e Gilberto chegou a candidatar-se 
ao cargo de síndico, mas foi derrotado. Passando por dificuldades financeiras, Gilberto e 
Adriana deixaram de pagar o rateio das despesas de condomínio dos últimos três meses, 
montando seu débito a R$ 2.200,00. Como advogado do Condomínio, proponha a medida 
judicial visando ao recebimento do crédito. 
 
PEÇA 
 
Ação de cobrança pelo rito Sumário (artigo 275, II, b, CPC) 
 
 
ENDEREÇAMENTO 
 
Artigo 95 do CPC 
 
QUALIFICAÇÃO 
 
Das partes que integram a relação litigiosa 
Condomínio representado pelo síndico 
Art. 1.334 [...] 
§ 2o São equiparados aos proprietários, para os fins deste artigo, salvo disposição em 
contrário, os promitentes compradores e os cessionários de direitos relativos às unidades 
autônomas. 
Art. 1.345. O adquirente de unidade responde pelos débitos do alienante, em relação ao 
condomínio, inclusive multas e juros moratórios. 
 
FATOS = TODOS OS DADOS DO ENUNCIADO EM LINGUAGEM ADEQUADA + SEM INVENÇÕES 
 
Renata, divorciada, atualmente residindo na cidade de Campinas, vendeu a Gilberto e a sua 
mulher Adriana,um apartamento situado em São Paulo, no bairro de Pinheiros, no Condomínio 
XYZ. Lavraram a devida escritura pública de compra e venda, mas os adquirentes não a 
levaram a registro, muito embora tenham entrado na posse do imóvel e nele estejam residindo 
 
 Renata, divorciada, vendeu um apartamento localizado na cidade de São Paulo a 
Gilberto e Adriana, sua esposa. 
 As partes lavraram a respectiba escritura pública; contudo, os adquirentes não a 
registrama no competente cartório de imóveis... 
 Portanto, não restou alternativa ao Condom Autor senão promover a presente 
demanda... 
 Contudo, todavia, no entanto. 
 Com efeito, estabelece o artigo... 
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 Acrescente-se que... 
 De se destacar; saliente-se que... 
 
DIREITO 
 
Artigos1315 + 1334 + 1336, I, todos do Código Civil. 
 
 
Art. 1.336. São deveres do condômino: 
I - Contribuir para as despesas do condomínio, na proporção de suas frações ideais; 
I - contribuir para as despesas do condomínio na proporção das suas frações ideais, salvo 
disposição em contrário na convenção; 
 
Art. 1.334. Além das cláusulas referidas no art. 1.332 e das que os interessados houverem por 
bem estipular, a convenção determinará: 
I - a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para 
atender às despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio; 
 
 
 
 
PEDIDO 
 
 
Citação para comparecer à audiência de conciliação a ser... 
Procedência para o fim de + sucumbência 
Protestar pelas provas 
Rol de testemunhas 
Endereço do advogado 
Custas ou justiça gratuita 
 
 
FINALIZAÇÃO – VALOR DA CAUSA + DATA, ASSINATURA E OAB. 
 
 
Gabarito oficial: 
 
O Condomínio XYZ deve propor ação de cobrança de despesas de condomínio, com 
fundamento no art. 12 da Lei nº 4.591/64, pelo rito sumário (art. 275, II, b, do Código de 
Processo Civil), em face de Gilberto e Adriana, a ser distribuída no Foro Regional de Pinheiros, 
em São Paulo (domicílio dos réus), atribuindo-se à causa o valor do débito (R$ 2.200,00). 
Muito embora haja divergência jurisprudencial a respeito do polo passivo – entendendo alguns 
julgados que a ação deve ser proposta contra a titular do domínio (Renata) e outros que a 
ação deve ser proposta contra os adquirentes, quando inegável é o conhecimento, por parte do 
condomínio, a respeito da aquisição – a tendência atual está direcionada à Segunda opção, ou 
seja, à propositura da ação contra Gilberto e Adriana, uma vez que, no caso proposto, não há 
como se negar que o condomínio tem conhecimento da aquisição. 
No entanto, se o examinando propuser a ação contra a titular do domínio, desde que no corpo 
da peça justifique a sua posição, não deverá ser desqualificado apenas por essa razão, 
recomendando-se seja aceita peça corretamente justificada. 
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A propositura da ação contra a titular do domínio e contra os adquirentes, em litisconsórcio 
passivo, está errada. 
O pedido deverá ser o de procedência da ação com a condenação do condômino ao pagamento 
do principal, acrescido da multa convencional, dos juros de mora, das custas do processo e de 
honorários advocatícios. 
Deverá ser requerida a citação do réu para comparecer à audiência de que trata o artigo 277 
do Código de Processo Civil, para nela oferecer contestação, sob pena de sofrer os efeitos da 
revelia. 
Se houver pedido de produção de prova testemunhal, o respectivo rol deverá estar na petição 
inicial (art. 276 do Código de Processo Civil). 
 
 
 
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FINALIZANDO: TÉCNICA DE CONSULTA 
 
 
PALAVRA CONDOMÍNIO: 
 
Índice remissivo do Código Civil: 
- obrigações do condômino; (DIREITO) 
- conceito; (DIREITO) 
- direitos e deveres; (DIREITO) 
- proprietários; equiparação; (POLO PASSIVO) 
- síndico; competência; (POLO ATIVO) 
 
Índice remissivo do Código de Processo Civil: 
 
- cobrança de quantias; rito sumário: artigo 275, II, b; 
 
 
PALAVRA SUMÁRIO: 
 
Índice remissivo do Código de Processo Civil: 
 
 
- testemunhas; 
- resposta do réu; 
- audiência de conciliação 
PEDIDO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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II-Lousas 
 
 
 
 
 
 
 
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