Avaliação de Pesquisa 01 - Parcelamento do Solo Urbano e Suas Diversas Formas

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Parcelamento do Solo Urbano
e suas Diversas Formas
Aluno (a): Wendel 
Data: 23/ 02 / 21
Avaliação de Pesquisa 01
NOTA: 10
INSTRUÇÕES:
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1) A expansão urbana de forma descontrolada tem levado a diversos problemas nas cidades brasileiras. Cite três problemas oriundos dessa expansão.
Desemprego: provocada pela demanda de pessoas e poucos postos de trabalho, além do aumento da violência. 
Loteamentos populares: ocorrem em áreas periféricas habitado pela população de baixa renda, o problema dessas habitações é que geralmente os loteamentos são clandestinos , as casas são construídas pelos próprios moradores ou em forma de multirão
Enchentes: Devido os centros urbanos possuirem extensas áreas cobertas por concreto e asfalto dificultando a infiltração da água das chuvas no solo. As chuvas em grandes proporções ocasionam o acúmulo muito grande de água e as galerias pluviais não conseguem absorver toda enxurrada e essas invadem residências, prédios, túneis e comprometem o trânsito.
2) Cite três impactos decorrentes da implantação de parcelamentos do solo urbano e descreva-os sucintamente.
Impacto sobre a Fauna: mudança de rotina de animais da área 
Impacto sobre a Flora: desmatamento das plantas e árvores.
Impacto sobre a rede de água e esgoto: demanda excessiva. 
3) O que você entendeu por loteamento e desmembramento?
Loteamento é um tipo de parcelamento urbano (do solo) caracterizado pela abertura de novas vias de acesso aos lotes ou prolongamento das já existentes, sendo os lotes destinados a edificações para fins urbanos.
Desmembramento: é a subdivisão de gleba em lotes destinados a edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes.
4) O que você entendeu por hierarquização viária e como as vias podem ser classificadas?
O Sistema viário do município é o conjunto de vias públicas, hierarquizadas, que constitui o suporte físico da circulação urbana do território municipal e garante a integração do sistema de transporte 
Ao uso do solo. 
São classificadas como: Vias estruturais; vias ateriais primárias, vias arteriais secundárias, vias coletoras e vias locais.
5) O sistema de infraestrutura urbana pode ser subdividido em vários subsistemas. Quais são?
Subsistema viário; subsistema de drenagem fluvial; subsistema de abastecimento de água; subsistema de esgoto sanitário; subsistema energético e subsistema de comunicações 
6) Denomine os acessórios da rede de esgotos da figura a seguir, indicadas pelos números 1, 2, 3 e 4.
1- Boca de Lobo
2- Condutor
3- Poço de visita
4- Caixa de ligação
7) Como os aspectos bioclimáticos podem influenciar na qualidade de vida da população?
No Brasil, as habitações de interesse social são produzidas sem grandes preocupações com aspecto de sustentabilidade, conforto ambiental e eficiência energética, fatores estes que muito contribuiram para a qualidade de vida da população se devidamente empregados
8) Qual o papel da vegetação em um projeto de parcelamento do solo e como deve ser planejada?
A vegetação se constitui em um elemento fundamental para o projeto de parcelamento do solo e deve ser pensada de forma abrangente, conhecendo suas características e utilizando-a corretamente para se obter o melhor resultado possível, seja do ponto de vista de imagem ou do seu desempenho para o conforto térmico, para o equilíbrio ecológico e para o ar que respiramos.
9) O que é e qual é a função dos Planos Diretores municipais?
O Plano diretor é uma lei municipal, obrigatória para os municípios com cidade de população superior a 20.000 habitantes e que deve ser o instrumento básico da política municipal de desenvolvimento e expansão urbana, a qual tem como objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e garantir o bem estar de seus habitantes
10) Explique como o Estatuto da Cidade caracteriza o “Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana Progressivo no Tempo (IPTU progressivo)”.
O IPTU progressivo no tempo se caracteriza como sanção ao proprietário que não destinou sua propriedade a uma função social. Esse instrumento não se caracteriza como uma forma de aumento de arrecadação municipal, mas objetiva levar o proprietário a cumprir com as obrigações de parcelar ou edificar previstars no Plano Diretor.
11) Quais foram os objetivos das modificações na Lei 6.766/79, possibilitadas pela Lei 9.785, de 29 de janeiro de 1999?
Permitir ao poder público a realização e a legalização de parcelamento do solo urbano, com fins habitacionais, em gleba pendente de procedimento judicial expropriatório, fundado na imissão provisória na posse de áreas desapropriadas e permitida a emissão e o registro do título da cessão da posse de lotes. A lei veda a retrocessão como meio de assegurar a irreversibilidade do ato administrativo voltado para a minimização da carência habitacional. E em segundo lugar foi dar maior autonomia aos municípios no trato das questões pertinentes ao parcelamento do solo urbano, tanto sob o ponto de vista da formulação dos requisitos urbanísticos, quanto sob o ponto de vista da prática dos procedimentos administrativos de aprovação, de regularização e de registro dos parcelamentos destacando as ações do Poder Público nesse campo de interesse social.
12) Em quais etapas pode ser dividido o processo de parcelamento do solo urbano e o que constitui cada uma delas?
Etapa Material: é dividida em fase preliminar e fase definitiva e compõe-se de diversas atividades que deverão ser cumpridas pelo parcelador em decorrência dos institutos presentes na legislação.
Etapa Jurídica: se processa o registro do parcelamento.
13) O que são Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) e qual é a sua importância para a gestão da cidade?
Constitui-se em instrumento possibilitado pela Lei 9.785, de 29 de janeiro de 1999 e a lei Federal 10.257, de julho de 2001. Permite ao município demarcar no Plano Diretor e no zoneamento da cidade, zonas que necessariamente deverão servir a habitação social para classes de baixa renda. As Zeis são extremamente importantes para o estabelecimento de uma política habitacional para classes de renda mais baixa, podendo ser aplicada não somente em expansões como a construção de novas moradias, mas também para áreas com favelas, loteamentos clandestinos ou irregulares com o intuito de tornar possível ações de regularização e urbanização.
Avaliação de Pesquisa 01: Parcelamento do Solo Urbano e suas Diversas Formas