AGRAVO-DE-INSTRUMENTO

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR DESEMBARGADOR DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE MANHUAÇU/MG 
 
JOSÉ, brasileiro, solteiro, professor, portador da cédula de identidade RG nº xxx, inscrito sob o CPF/MF nº xxx, residente e domiciliado no endereço completo, na cidade de Manhuaçu/MG, com o seguinte endereço eletrônico, neste ato representado por seu procurador judicial adiante assinado, na ação de despejo cumulada com cobrança autuada sob o nº 002/2021 dos autos, a qual tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Manhuaçu/MG, que lhe move PAULO, brasileiro, solteiro, engenheiro, portador da cédula de identidade RG nº xxx, inscrito sob o CPF/MF nº xxx, residente e domiciliado no endereço completo, na cidade de Belo Horizonte/MG, com o seguinte endereço eletrônico, vem, respeitosamente perante Vossa Excelência, não se conformando com a decisão de fls. xxx, interpor, com fulcro no art. 1.015 e seguintes do Código de Processo Civil 
 
AGRAVO DE INSTRUMENTO COM PEDIDO LIMINAR
pelas razões anexas. 
Requer seja o presente recurso recebido em seu regular efeito devolutivo, bem como seja concedido o efeito suspensivo nos termos do art. 1.019, I do CPC face à probabilidade de provimento e do perigo de dano irreparável. Por fim, esclarece que o agravante que deixa de anexar as guias de preparo devidamente recolhidas em face do pedido de concessão dos benefícios da justiça gratuita. 
Nestes termos, pede e espera deferimento. 
 
Local, data. 
Advogado. 
OAB. 
 
AO EGRÉGIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE MINAS GERAIS 
 
 
RAZÕES DO AGRAVO DE INSTRUMENTO 
 
 
Agravante: JOSÉ. 
Agravado: PAULO. 
 
 
Egrégio Tribunal,
Colenda Câmara. 
 
 
– DO CABIMENTO E DA TEMPESTIVIDADE DESTE RECURSO 
Conforme se verifica do documento de fls. o agravo foi protocolado na data completa, ademais, consoante a certidão de fls. o agravante foi intimado acerca da decisão no dia de, logo, o recurso foi protocolado dentro do prazo legal previsto no art. 1.003, §5º do CPC. O cerne do presente recurso gira em torno da decisão que concedeu a tutela provisória pleiteada pelo agravado em sua petição inicial, conforme doc. anexo. Desta forma, o pronunciamento é passível de questionamentos por meio de agravo de instrumento, inclusive é o que preleciona o art. 1.015, I do CPC, vejamos: “Art. 1.015. Cabe agravo de instrumento contra as decisões interlocutórias que versarem sobre: I 
- tutelas provisórias”. 
 
– DAS RAZÕES RECURSAIS 
	O agravante firmou com o agravado contrato de locação de bem imóvel com a finalidade de residência, na avença ficou estipulado que o prazo de locação seria de 48 (quarenta e oito) meses e o que o aluguel seria no valor de R$2.000,00 (dois mil reais) por mês. Contudo, após (um) ano de regular cumprimento do acordo de vontades o agravante começou a passar por dificuldades financeiras, deixando de pagar o aluguel, fato este que levou o agravado a ajuizar ação de despejo com pedido liminar de tutela provisória para que o agravante fosse despejado imediatamente. 
	Ao apreciar a inicial o ilustre juiz a quo deferiu a antecipação da tutela pleiteada pelo agravado e determinou que o agravante desocupasse o imóvel no prazo de 72 (setenta e duas) horas, sob pena de multa diária no valor de 2.000,00 (dois mil reais). Todavia, a decisão é equivocada, de plano pois ao deferir o pedido liminar de despejo o magistrado não concedeu ao agravante o prazo de 15 (quinze) dias para purgar a mora, ignorando, desta forma, o que prescreve o art. 59, §3º da Lei nº8.245/91. Desta forma, a decisão atacada deve ser reformada a fim de garantir o direito do locatário de, caso queira, purgar a mora no prazo de 15 (quinze) dias. 
	Ademais, verifica-se que a decisão objurgada também erra ao estipular multa para ocaso de descumprimento da ordem de despejo, já que a ordem em questão possui natureza executiva lato-sensu, isto é, caso o agravante se recuse a cumprir o estado deve se sub-rogar e cumprir a ordem, promovendo o despejo do locatário através do oficial de justiça. Em suma, se o próprio estado pode executar a ordem em caso de descumprimento a multa se mostra sem propósito e desproporcional, devendo a decisão ser anulada neste ponto para os fins de afastar a multa estipulada. 
– DO EFEITO SUSPENSIVO 
Conforme já foi demonstrado no tópico anterior a decisão agravada ignorou a disposição legal do art. 59, §3º da Lei nº8.245/91 e aplicou uma multa ilegal ou, no mínimo, desproporcional. Desta forma, evidente a probabilidade de provimento do presente recurso. Outrossim, caso os efeitos da decisão em questão não sejam suspensos o agravante será despejado do imóvel onde reside, situação que causará inúmeros danos se embaraços ao agravante. Ademais, a suspensão da decisão é medida perfeitamente reversível e não causará qualquer dano ao agravado, uma vez que eventuais condenações patrimoniais poderão ser exigidas pelo locador. 
Em síntese, uma vez que está presente a probabilidade de provimento do recurso e o perigo de dano, requer seja concedido o efeito suspensivo, obstando os efeitos da decisão, como previsto pelo art. 1.019, I do CPC.
– PEDIDOS 
Diante do exposto, requer: 
	que sejam deferidos os benefícios da justiça gratuita ao agravante, nos termos do art. 98 do CPC, uma vez que este não possui condições de arcar com as custas processuais sem prejuízo de seu sustento. Para provar tal situação, junte-se aos autos a declaração de hipossuficiência nos termos do art. 99, §3º do CPC; 
	seja admitido o presente recurso, diante da demonstração do preenchimento dos pressupostos recursais; 
	seja o recurso recebido no seu regular efeito devolutivo, bem como seja concedido o efeito suspensivo para fins de obstar os efeitos da decisão até o final julgamento do agravo, já que estão presentes os requisitos da probabilidade de provimento e do perigo de dano; 
	ao final, seja dado provimento para reformar a decisão agravada e, consequentemente, conceder o prazo de 15 (quinze) dias para que o agravante purgue amora, bem como para anular a decisão no que se refere a multa aplicada de forma ilegal. Em relação a multa, requer subsidiariamente, caso não seja acolhido o pedido de cassação, a reforma da decisão para os fins de minorar o valor arbitrado. 
Termos em que, pede e aguarda deferimento. 
Local, data. 
Advogado. 
OAB.