Administração de imoveis 9

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Administração de imovel
	 
		
	
		1.
		NÃO está classificado como bem da União:
	
	
	
	o mar territorial
	
	
	os potenciais de energia hidráulica
	
	
	os recursos minerais, inclusive do subsolo
	
	
	minifúndio rural
	
	
	os terrenos de marinha e seus acrescidos
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		2.
		São bens móveis por natureza, que a lei pode transformar em imóveis; como tal, necessitam de registro, possuindo inclusive nacionalidade, com projeção de território nacional:
	
	
	
	a propriedade móvel
	
	
	os imóveis por acessão intelectual
	
	
	os aviões e os navios
	
	
	os imóveis por acessão física artificial
	
	
	os imóveis naturais ou por acessão
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		3.
		O Código Civil, no artigo 524, assegura ao proprietário:
	
	
	
	O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, exceto para seus ascendentes.
	
	
	O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, exceto vender para seus dependentes.
	
	
	O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, e reavê-los do poder de quem quer que injustamente os possua:
	
	
	O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, exceto para pessoa jurídica.
	
	
	O direito de usar, gozar, porém, não podendo vendê-lo sem a devida autorização do incorporador.
	
	
	
	 
		
	
		4.
		assinale a alternativa errada. adquire-se a propriedade :
	
	
	
	por aquisição a titulo oneroso
	
	
	pela acessão;
	
	
	pela transcrição do título de transferência no Registro de Imóveis;
	
	
	pelo usucapião;
	
	
	pelo direito hereditário.
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		5.
		Aponte a finalidade básica da mediação realizada na prestação de serviços de intermediação imobiliária:
	
	
	
	adquirir um bem imóvel no mercado imobiliário
	
	
	tornar líquido o mercado imobiliário através da venda de imóveis
	
	
	evitar atritos que venham a inviabilizar o mercado imobiliário
	
	
	ser o elemento de ligação entre quem quer vender e aquele que quer comprar
	
	
	estimular o crescimento do mercado imobiliário
	
	
	
	 
		
	
		6.
		A propriedade é
	
	
	
	o mais amplo dos direitos reais, é o maximo poder juridico patrimonial
	
	
	é direito garantido por lei apos a realizacao de uma compra
	
	
	é um instituto garantido pela constituicao, onde todos a principio tem o mesmo direito sobre determindao imoviel
	
	
	é um poder absoluto sobre a propriedade imobiliaria
	
	
	direito precario, somente se convertendo em principal apos o devido registro
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		7.
		O Corretor de Imóveis na intermediação imobiliária procura com EXCEÇÃO:
	
	
	
	determinar as condições da compra e venda
	
	
	mediar conflitos
	
	
	satisfazer aos anseios do comprador e realizar a vontade do vendedor
	
	
	eliminar os pontos de atrito
	
	
	diminuir as distâncias
	
	Gabarito
Coment.
	
	
	
	 
		
	
		8.
		O corretor de imóveis anda, procura ou agencia negócios imobiliários. Sua função primordial é de:
	
	
	
	usar sua capacidade profissional aliada à ética, honestidade e disposição
	
	
	vender a qualquer custo
	
	
	atuar no mercado com finalidade apenas lucrativa
	
	
	realizar a mediação de forma isenta e bem sucedida, sendo o elemento de ligacao do negocio imobiliario
	
	
	contablizar ganhos e perdas do negocio imobiliario realizado