AV 1 2020 LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA GST0879

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25/06/2020 EPS
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João Carlos Serpa do Nascimento
201901034372
 
Disciplina: LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA AV
Aluno: JOÃO CARLOS SERPA DO NASCIMENTO 201901034372
Professor: MANOEL VITORIO AZEREDO ROCHA
 Turma: 9001
GST0879_AV_201901034372 (AG) 02/05/2020 09:33:11 (F) 
 
Avaliação:
 9,0
Nota Partic.:
 
Av. Parcial.:
 2,0
Nota SIA:
 10,0 pts
 
 
LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA 
 
 1. Ref.: 218470 Pontos: 1,00 / 1,00
O Direito, algumas vezes, não alcança todas as expectativas da sociedade e por isto, ao longo do tempo, vai sendo
modificado, ajustado e construído para alcançar o ideal humano. Este conceito de um Direito ideal, próprio ao ser
humano e que simbolizaria o sentimento de justiça da comunidade é classificado como:
Direito constitucional pátrio.
Direito divino.
 Direito natural.
Direito herdado.
Direito público.
 
 2. Ref.: 218575 Pontos: 1,00 / 1,00
O Direito das Coisas pode ser definido como um vincula que une (ou liga) uma pessoa a uma coisa. Tem como
característica o fato de ser - utilizando uma expressão em latim - erga omnes. Isto significa que:
 O proprietário tem o seu direito sobre o bem/coisa válido em relação a todos, independentemente do
reconhecimento individual de cada um.
O direito sobre o bem/coisa, se reconhecido por uma pessoa deverá ser, automaticamente, reconhecido por
todos os demais, não cabendo nenhum questionamento jurídico..
A titularidade de um bem/coisa depende do reconhecimento coletivo, isto é, de todos.
O titular do direito real somente pode reivindicar a coisa/bem quando seu direito é assegurado pelo Judiciário.
Não cabe, em hipótese alguma, questionamentos sobre a propriedade de um bem/coisa.
 
 3. Ref.: 218340 Pontos: 1,00 / 1,00
O trecho "é a detenção de uma coisa em nome próprio" está relacinado a:
Usucapião
Direito
 Posse
Propriedade Educational Performace Solution EPS ® - Alunos 
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Bem
 
 4. Ref.: 261196 Pontos: 1,00 / 1,00
Este princípio consagra as cláusulas contratuais como normas jurídicas particulares, restritas apenas aos
contratantes. Por isso, com exceção de um novo acordo de vontades, de caso fortuito ou de força maior
(impossibilidade de cumprimento), a inobservância destas normas por um dos contratantes permite a execução de
seu patrimônio :
Princípio da Boa-fé Objetiva
Princípio do Consensualismo
Princípio da Relatividade dos Efeitos do Contrato
Princípio da Supremacia da Ordem Pública
 Princípio da Obrigatoriedade dos Contratos
 
 5. Ref.: 613055 Pontos: 1,00 / 1,00
Nos contratos de compra e venda, assinale, dentre as respostas abaixo, a única alternativa correta:
 O preço corrente nas vendas habituais é critério válido de atribuição do preço, quando a venda foi feita sem
fixação do preço ou de critérios válidos para a sua determinação e não houver tabelamento oficial para o
objeto do contrato
A fixação de preço certo deve ser feita no próprio instrumento contratual
A fixação de preço não pode ser feita em função de índices e parâmetros, ainda que suscetíveis de objetiva
determinação.
Até a entrega do bem, os riscos do preço correm por conta do vendedor
A fixação do preço pode ser deixada ao arbítrio de terceiros ou do próprio consumidor
 
 6. Ref.: 218380 Pontos: 1,00 / 1,00
Alberto é viúvo e possui dois filhos, Bernardo de 14 anos e Raul de 20 anos. Com o casamento de Raul em vista,
Alberto pretende vender-lhe um imóvel de sua propriedade. Em relação a tal venda é correto afirmar que
a celebração da venda depende da anuência pessoal do filho menor, sem necessidade de que seja
representado, porque seus interesses são colidentes com os do pai.
tal venda é nula por determinação expressa da lei.
o absolutamente incapaz pode ser assistido pelo pai no ato de prestar anuência à venda.
a venda é plenamente válida desde sua celebração, bastando a aceitação apenas do filho comprador.
 o absolutamente incapaz deverá anuir à venda para que essa seja válida, representado por curador especial,
uma vez que há conflito de interesses.
 
 7. Ref.: 218355 Pontos: 1,00 / 1,00
Tício celebra contrato de locação de imóvel com Caio. Em razão de férias, Caio se ausenta do lar por 90 dias, e neste
período Lúcio invade o imóvel, fato que chega ao imediato conhecimento de Tício. Neste caso, Tício
 e Caio têm legitimidade para pleitear proteção possessória.
não poderá pleitear reintegração de posse, pois apenas Caio tem interesse jurídico em fazer cessar o esbulho.
pode dar o contrato de locação por resolvido, e mover ação de despejo em face de Lúcio, mais célere que a
possessória.
poderá pleitear reintegração de posse, desde que notifique previamente Lúcio para que desocupe o imóvel no
prazo de 30 dias.
pode pleitear reintegração de posse para fazer cessar o esbulho, desde que previamente autorizado por Caio.
 
 8. Ref.: 218391 Pontos: 1,00 / 1,00Educational Performace Solution EPS ® - Alunos 
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Acerca da posse, é correto afirmar:
Não é admitida a composse no direito brasileiro.
 A posse transmite-se aos herdeiros com os mesmo caracteres.
Os atos de mera permissão ou tolerância induzem posse.
É justa a posse que ignora o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
A posse não pode ser adquirida por representante ou mandatário.
 
 9. Ref.: 613063 Pontos: 0,00 / 1,00
Bino e Andrea são companheiros, sendo certo que, desta relação, não adveio nascimento de filhos. O homem faleceu
em maio deste ano, deixando para serem partilhados dinheiro, automóveis, cotas societárias e um imóvel.
Sobreviveram ao falecido seus 4 filhos, todos havidos de relações com outras mulheres, os quais afirmam que Andrea
não tem direito algum na sucessão
Andrea concorre na herança e tem direito a, pelo menos, 1/4 dos bens
 Andrea somente poderá suceder metade do que tocar a cada um dos descendentes e somente as coisas
adquiridas onerosamente na vigência da relação
Os filhos do morto herdam sozinhos os bens por ele deixados.
Andrea nada herdará por não se tratar de mulher legítima do falecido, ficando os filhos deste com o total da
herança
 Caberá aos descendentes e à Andrea a partilha igual do patrimônio.
 
 10. Ref.: 218356 Pontos: 1,00 / 1,00
Assinale a alternativa correta sobre a usucapião no direito brasileiro.
As áreas urbanas e rurais com mais de duzentos e cin- quenta metros quadrados, ocupadas por população de
baixa renda para sua moradia, por dez anos, são sus- ceptíveis de serem usucapidas coletivamente, desde que
todos os possuidores não sejam proprietários de outro imóvel, de modo que, cabe ao Poder Judiciário delimi-
tar a área cabível a cada possuidor.
 Aquele que exercer, por dois anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, sobre
imóvel urbano de até duzentos e cinquenta metros quadrados cuja propriedade divida com ex-cônjuge, ou ex-
companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe o domínio
intergral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
Aquele que, contínua e incontestadamente, possuir por dez anos a propriedade do imóvel, adquirida de forma
onerosa, com registro do título cancelado, posteriormen-te, terá direito a adquiri-lo desde que comprove a
reali- zação de investimentos de interesse social e econômico.
Tem direito a adquirir o domínio do imóvel rural aque- le que não sendo proprietário de outro imóvel, possua
como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área não superior a duzentos e cinquenta hectares,
tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, comprovada a boa-fé.
Aquele que possuir, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, um imóvel, adquirir-lhe-á a propriedade
se comprovar o justo título e a utilização para fins de moradia habitual ou serviços de caráter produtivo.
 
 
 
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