APS DE RITOS ESPECIAIS CIVEIS

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Faculdades Metropolitanas Unidas (FMU) 
 
 
 
 
 
 
Ana Claudia de Assis Calasso-RA: 2569838 
 
 
 
 
 
 
Atividades Práticas Supervisionadas 
RITOS ESPECIAIS CÍVEIS 
 
 
 
 
 
 
 
 
São Paulo-SP 
2022
 
 
 
 
 
 
 
 
OBJETIVOS DE APRENDIZAGEM COMPETÊNCIAS RELACIONADAS 
1 Compreender a teoria geral dos procedimentos especiais cíveis de 
jurisdição contenciosa e voluntária; 
2 Identificar os principais procedimentos especiais previstos no CPC e 
na legislação material extravagante; 
3 Identificar as diferenças entre o procedimento comum e as 
especificidades dos procedimentos especiais cíveis, reconhecendo aquilo 
que for cabível - comum em ambos; 
4 Analisar casos práticos envolvendo situações-problema de 
procedimentos especiais cíveis; 
5 Elaborar peças processuais adequadas aos procedimentos especiais 
cíveis estudados. 
I,III,V,VII,VIII,IX,X,XI,XII,XIII 
 
 
 ATIVIDADES A SEREM DESENVOLVIDAS 
 
Atividade 1 
 
TREINO DE HABILIDADE: AVALIAÇÃO PROFISSIONAL 
 
Antonio e Henrique celebraram contrato locação de imóvel em Belém, ficando ajustado o 
preço de R$ 2.000,00 a ser reajustado anualmente e definido o foro da comarca da capital do 
Pará para dirimir quaisquer conflitos. De forma abrupta após seis meses do contrato 
Henrique o locatário recebeu comunicação do locador que o aluguel seria majorado para 
R$ 2.500,00 já no sétimo mês de vigência do contrato, em razão do aumento dos valores 
locaticios na cidade. Como estava na vigência do contrato Henrique notificou Antonio, 
manifestando a sua expressa discordância. Na data aprazada para pagamento do aluguel 
Henrique se dirigiu a residência de Antonio para o pagamento e este recusou o recebimento, 
argumentando que somente receberia e daria quitação se o pagamento fosse de R$ 2.500,00. 
Antonio procura você como advogado para buscar solução acerca da questão. (Fonte: FGV 
Projetos Exame XVII OAB – adaptada). 
 
 AVALIAÇÃO 
A avaliação da APS será baseada nos princípios de autonomia pedagógica, feedback significativo e 
metacognição, culminando na autoavaliação do estudante. A nota da APS será atribuída no valor de 
0,0 (zero) até 1,0 (um) ponto e vai compor a nota da A2, com base na rubrica de autoavaliação 
disponível no Ambiente Virtual de Aprendizagem. Só poderá realizar a autoavaliação o estudante 
que finalizar a atividade conforme instruções deste documento, postando-a até o dia solicitado pelo 
professor. 
 
 
 
 ATIVIDADE PRÁTICA SUPERVISIONADA 
RITOS ESPECIAIS CÍVEIS 
Implantação 2019.2 
RESPOSTA 
 
No caso concreto do enunciado acima, Antônio pode sim aumentar o referido aluguel, mas a lei 
determina que o aumento só pode ocorrer após o decorrer do período de 12 meses, para a real 
aplicação desse reajuste, pois esse reajuste de valores só pode ser aplicado dentro do prazo 
determinado em lei. Com o índice e prazo já fixados em contrato, o locador não tem a obrigação de 
avisar ao locatário sobre esse reajuste, pois trata-se de direito firmado e explícito na Lei 8.245/91, 
lei essa que regula as locações de imóveis urbanos. 
 
De acordo com o disposto no Art. 18, desta lei, é lícito às partes fixarem, de comum acordo, novo 
valor para o aluguel, bem como inserir ou modificar a cláusula de reajustes, salvo claro as hipóteses 
do Art. 42 desta lei e da locação para temporada, onde o locador não poderá exigir o pagamento 
antecipado do aluguel. 
 
Entretanto de acordo com o disposto no Art. 19, desta mesma lei, quando não houver acordo, entre 
o locador ou o locatário, após o período de três anos de vigência do contrato ou do acordo 
anteriormente realizado, poderão as partes pedir a revisão judicial do aluguel, a fim de ajustá-lo ao 
preço atual de mercado. Logo o reajuste e a revisão do aluguel só serão possíveis dentro dos limites 
previstos em contrato e na Lei do Inquilinato, sendo essencial que tanto o locador, quanto o 
locatário estejam cientes de seus direitos e deveres, além se possível acompanharem as notícias do 
mercado imobiliário, para que estejam as partes sempre atualizadas com novas normas que possam 
surgir, a fim de que não haja divergências na hora de alterar possíveis valores. 
 
	ATIVIDADES A SEREM DESENVOLVIDAS
	AVALIAÇÃO